Rulebook on the detailed content, method of keeping and retention period of records on mediation in the trade and lease of real estate

Ovim pravilnikom propisuje se bliži sadržaj, način vođenja i rok čuvanja evidencije o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Izrazi koji se u ovom pravilniku koriste za fizička lica u muškom rodu podrazumijevaju iste izrare u ženskom rodu.

Evidencija o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti sadrži:

1) redni broj unosa u evidenciju;

2) datum unosa u evidenciju;

3) broj ugovora o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti;

4) datum zaključenja ugovora o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti;

5) ime, prezime, odnosno poslovno ime i adresu nalogodavca;

6) ime prezime agenta koji je vodio predmet;

7) naziv opštine na kojoj se nepokretnost nalazi;

8) lokaciju nepokretnosti (mjesto, ulica i broj, katastarska parcela i katastarska opština);

9) podatak o vrsti nepokretnosti čiji je promet, odnosno zakup predmet posredovanja;

10) podatak o površini nepokretnosti čiji je promet, odnosno zakup predmet posredovanja;

11) podatak o tome da li je pravni posao koji je predmet posredovanja zaključen ili nije zaključen;

12) datum zaključenja pravnog posla koji je predmet posredovanja;

13) podatak o kupoprodajnoj cijeni, odnosno zakupnini, ako je pravni posao koji je predmet posredovanja zaključen,

14) podatak o posredničkoj naknadi sa informacijom o izdatom računu i brojem računa.

Prilikom evidentiranja vrste nepokretnosti posrednik u prometu i zakupu nepokretnosti (u daljem tekstu: posrednik) unosi u evidenciju podatke koji se odnose na:

1) poljoprivredno zemljište;

2) građevinsko zemljište;

3) poslovni prostor;

4) lokal;

5) magacin;

6) industrijski objekat;

7) stan;

8) kuća;

9) garaža,

10) ostalo.

Posrednik vodi evidenciju u pisanom obliku.

Posrednik iz stava 1 ovog člana evidentira ugovor o posredovanju i druge podatke iz člana 3 ovog pravilnika i svaku nastalu promjenu u roku od osam dana od dana zaključenja ugovora o posredovanju, odnosno od dana nastanka promjene.

Posrednik evidenciju čuva trajno.

Posrednik čuva ugovor o posredovanju i dokumenta vezana za ugovor, deset godina od dana njegovog zaključenja.

Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u „Službenom listu Crne Gore”.