Na osnovu člana 9 stav 3 Zakona o izgradnji objekata („Službeni list CG“, br. 19/25, 92/25 i 160/25), Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine donijelo je
Montenegro · Development, Spatial Planning and Housing
Rulebook on the method of preparation, content and certification of technical documentation for the construction of buildings
Član 1
Ovim pravilnikom propisuje se način izrade, sadržina i ovjera tehničke dokumentacije za građenje objekta.
Član 2
Tehnička dokumentacija mora biti izrađena na način da su projektovana tehnička rješenja u skladu sa Zakonom o izgradnji objekata (u daljem tekstu: Zakon) i podzakonskim aktima donešenim na osnovu Zakona.
Član 3
Idejno rješenje sadrži sve podatke koji su neophodni za: davanje saglasnosti glavnog državnog/gradskog arhitekte; sagledavanje resursnih i prostornih mogućnosti i ograničenja izgradnje objekta; usvajanje makrolokacije i prostorne dispozicije objekta; utvrđivanje osnovnih funkcionalnih, tehnoloških, tehničkih i ekonomskih karakteristika objekta i varijanti prostornih i tehničkih rješenja.
Idejno rješenje sadrži: 3D vizuelizaciju objekta; dokumentaciju o: položaju objekta u okviru lokacije i prema susjednim objektima; faznosti građenja (tehničko-tehnološke i funkcionalne cjeline); uslovima i rješenju priključenja objekta na saobraćajnu, energetsku i drugu infrastrukturu; uslovima eksploatacije; uređenju lokacije i odnosu prema prostoru i životnoj sredini; osnovama za procjenu parametara ekonomskih analiza; optimalnom koridoru za linijske objekte.
Idejno rješenje se izrađuje u cilju: pribavljanja saglasnosti glavnog državnog, odnosno gradskog arhitekte na arhitektonski projekat zgrada, hotela, turističkih risorta, trgova, skverova, šetališta, gradskih parkova, objekate koji se finansiraju u cjelosti ili djelimično iz donacija ili kredita međunarodnih finansijskih institucija ili sredstava drugih država kroz projekte međunarodne saradnje i pomoći i privremenih objekata; pribavljanja saglasnosti Ministarstva i organa državne uprave nadležnih za poslove infrastrukture, u slučaju potrebe suženja širine koridora infrastrukture određene planskim dokumentom a iz nadležnosti tog Ministarstva odnosno organa državne uprave; određivanja faznosti građenja objekta kao i za potrebe investitora.
Na osnovu idejnog rješenja mogu se, po potrebi, izraditi prethodna studija opravdanosti i licitaciona dokumentacija za izgradnju objekta.
Član 4
Idejni projekat sadrži odgovarajuće međusobno usklađene djelove tehničke dokumentacije, kojima se, pored podataka propisanih članom 11 Zakona, daju tehnička rješenja objekta, definiše objekat u prostoru, orjentaciono dokazuje ispunjenost osnovnih uslova za objekat.
Na osnovu idejnog projekta mogu se, po potrebi, izraditi studija opravdanosti, licitaciona dokumentacija za izbor i nabavku opreme i licitaciona dokumentacija za izgradnju objekta.
Član 5
Glavni projekat sa detaljima za izvođenje radova (u daljem tekstu: glavni projekat), pored podataka propisanih članom 12 Zakona, mora da sadrži odgovarajuće djelove tehničke dokumentacije, odnosno međusobno usklađene projekte i elaborate, kojima se daje tehničko rješenje objekta, definiše objekat u prostoru i dokazuje ispunjenost uslova za objekat.