Pravni stavovi i mišljenja:Primjena člana 173 stav 4 Zakona o izvršenju i obezbjeđenju

Zahtjevima od 22. 01. i 22. 03. 2012. godine, izvršni sudija Osnovnog suda u Kotoru je tražio zauzimanje pravnog stava u pogledu pravilne primjene odredaba čl. 173 st. 4. Zakona o izvršenju i obezbjedjenju.

U zahtjevima se, pored ostalog, navodi "Sobzirom da se kao kupac na javnom nadmetanju može pojaviti i sam izvršni povjerilac, može se smatrati i da izvršni povjerilac ima pravo da kupi nepokretnost koja je predmet prodaje "bez ograničenja", što bi značilo da isti može kupiti nepokretnost i ispod utvrdjene vrijednosti, čak i za iznos, ili ispod iznosa svog potraživanja". Stoga smatra da navedena zakonska odredba nije dovoljno jasna te da može dovesti do zloupotreba u praktičnoj primjeni, zbog čega se javlja potreba da se o navedenoj zakonskoj odredbi i njenoj primjeni zauzme odgovarajući pravni stav.

U vezi sa naprijed iznijetim postavlja se i pitanje primjene člana 159 Zakona o izvršenju i obezbjedjenju, tj. da li je u smislu člana 173 st. 4. istog zakona, za prodaju nepokretnosti ispod utvrdjene vrijednosti bez ograničenja potrebno tražiti prethodnu saglasnost oba izvršna povjerioca.

Na sjednici Gradjanskog odjeljenja Vrhovnog suda Crne Gore od 5. 04. 2012. godine, usvojen je sljedeći